房地产退房流程

2025-05-18

退房流程需依法律规定进行。依据《合同法》，当事人可协商或约定解除，不可抗力或根本违约时可单方起诉解除。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效或损失扩大。
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退房常见方式有协商、约定解除和起诉解除。若双方能达成一致，则选择协商；有约定解除事由则依约定；若遇不可抗力或对方根本违约，则应选择起诉解除以维护权益。
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退房需依法操作。协商不成时，可依据合同条款约定解除；若无约定，且因不可抗力或对方违约，可准备证据起诉解除。具体操作：1. 收集证据，如合同、违约证明等；2. 咨询律师，明确起诉理由和依据；3. 提交起诉材料至法院，等待审理。

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